Italien

Die IMU (Imposta Municipale Propria) ist die kommunale Immobiliensteuer / Grundsteuer in Italien. Sie betrifft insbesondere Ferien- und Zweitimmobilien und wird nicht anhand des Kaufpreises oder Marktwerts berechnet, sondern auf Basis des Katastertrags (rendita catastale). Der Katasterertrag ist auf dem Katasterauszug (visura catastale) ersichtlich, welcher für jede Immobilie online abgerufen werden kann. Für eine typische Wohnimmobilie lässt sich die Berechnung so darstelle

Wer eine Immobilie in Italien besitzt, kann oder muss viele Behördengänge inzwischen online erledigen – vom Zugang zum Finanzamt bis zur Einreichung von Anträgen bei kommunalen Stellen. Viele wichtige Prozesse, wie beispielsweise die Beantragung einer Vermietungslizenz (CIN/CIR) sind dabei ohne digitale Identität überhaupt nicht mehr möglich. Mit digitaler Identität ist grundsätzlich eine Art Online-Ausweis gemeint, mit welcher Sie sich bei den Behörden über Ihren Internet-Br

Wer Immobilien in Deutschland, der Schweiz und Italien vergleicht, stößt schnell auf ein Problem: Die angegebene Fläche wird nicht überall nach denselben Regeln berechnet. Eine mit 100 m² beworbene Immobilie kann deshalb je nach Land eine sehr unterschiedliche tatsächlich nutzbare Wohnfläche besitzen. Besonders relevant ist dieser Unterschied in Italien. Während in Deutschland häufig die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung und in der Schweiz die Nettowohnfläche angegebe

In der Regel ist ausländischer Immobilienbesitz nicht über Ihre private Haftpflichtversicherung in Ihrem Heimatland abgedeckt. Umso wichtig ist, dass Sie (im Rahmen Ihrer Gebäudeversicherung oder separat) eine Haftpflichtversicherung für Ihre ausländische Immobilie abschliessen. Im folgenden Artikel erklären wir, worauf hier zu achten ist. 1. Warum sie in Italien nicht verzichtbar ist Nach Art. 2051 Codice Civile haftet, wer eine Sache in Obhut hat, für Schäden, die diese Sac