<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Haaf Immobilien]]></title><description><![CDATA[Haaf Immobilien]]></description><link>https://www.haaf-international.com/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sun, 06 Sep 2026 16:08:45 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.haaf-international.com/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Detailed calculation of IMU (property tax) and cadastral yield in Italy]]></title><description><![CDATA[The IMU (Imposta Municipale Propria) is the municipal property tax in Italy. It primarily affects holiday homes and second homes and is not calculated based on the purchase price or market value, but rather on the cadastral yield (rendita catastale) . The cadastral yield can be found on the cadastral extract (visura catastale), which is available online for every property. For a typical residential property, the calculation can be represented as follows: Cadastral tax × National factors ×...]]></description><link>https://www.haaf-international.com/en/post/detailed-calculation-of-imu-property-tax-and-cadastral-yield-in-italy</link><guid isPermaLink="false">6a9b25e74b9cdacb438aed77</guid><pubDate>Fri, 04 Sep 2026 20:12:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/72b2c9_874a207e11fc458cb225c5fe8ce5f936~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Florian Haaf</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Detaillierte Berechnung von IMU (Grundsteuer) und Katasterertrag in Italien]]></title><description><![CDATA[Die IMU (Imposta Municipale Propria) ist die kommunale Immobiliensteuer / Grundsteuer in Italien. Sie betrifft insbesondere Ferien- und Zweitimmobilien und wird nicht anhand des Kaufpreises oder Marktwerts berechnet, sondern auf Basis des  Katastertrags (rendita catastale). Der Katasterertrag ist auf dem Katasterauszug (visura catastale) ersichtlich, welcher für jede Immobilie online abgerufen werden kann. Für eine typische Wohnimmobilie lässt sich die Berechnung so darstellen: Katastertrag ×...]]></description><link>https://www.haaf-international.com/post/berechnung-von-imu-grundsteuer-und-katasterertrag-in-italien</link><guid isPermaLink="false">6a9803ebe3cf4ac5aa388adb</guid><category><![CDATA[Italien]]></category><pubDate>Wed, 02 Sep 2026 12:32:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/72b2c9_874a207e11fc458cb225c5fe8ce5f936~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Florian Haaf</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Erhalt einer digitalen Identität in Italien ohne italienischen Hauptwohnsitz]]></title><description><![CDATA[Wer eine Immobilie in Italien besitzt, kann oder muss viele Behördengänge inzwischen online erledigen – vom Zugang zum Finanzamt bis zur Einreichung von Anträgen bei kommunalen Stellen. Viele wichtige Prozesse, wie beispielsweise die Beantragung einer Vermietungslizenz (CIN/CIR) sind dabei ohne digitale Identität überhaupt nicht mehr möglich. Mit digitaler Identität ist grundsätzlich eine Art Online-Ausweis gemeint, mit welcher Sie sich bei den Behörden über Ihren Internet-Browser sicher...]]></description><link>https://www.haaf-international.com/post/erhalt-einer-cin-cir-nummer-f%C3%BCr-vermietung-in-italien</link><guid isPermaLink="false">6a82744fe83af8acb86d5956</guid><category><![CDATA[Italien]]></category><pubDate>Mon, 17 Aug 2026 02:39:13 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/72b2c9_0c1925821fef41d4b36b1c8c529604bc~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Florian Haaf</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Wohnflächenberechnung im Vergleich zwischen Deutschland, Schweiz, Italien]]></title><description><![CDATA[Wer Immobilien in Deutschland, der Schweiz und Italien vergleicht, stößt schnell auf ein Problem: Die angegebene Fläche wird nicht überall nach denselben Regeln berechnet. Eine mit 100 m² beworbene Immobilie kann deshalb je nach Land eine sehr unterschiedliche tatsächlich nutzbare Wohnfläche besitzen. Besonders relevant ist dieser Unterschied in Italien. Während in Deutschland häufig die Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung und in der Schweiz die Nettowohnfläche angegeben wird, basiert...]]></description><link>https://www.haaf-international.com/post/wohnfl%C3%A4chenberechnung-im-vergleich</link><guid isPermaLink="false">6a3bc7bb86775c31f8bd1e45</guid><category><![CDATA[Italien]]></category><category><![CDATA[Deutschland]]></category><category><![CDATA[Schweiz]]></category><pubDate>Wed, 24 Jun 2026 12:04:17 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/72b2c9_4a49071386b14f3cb7f58db9d6325cc4~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_941,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Florian Haaf</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Tipps für die Haftpflichtversicherung Ihrer italienischen Immobilie]]></title><description><![CDATA[In der Regel ist ausländischer Immobilienbesitz nicht über Ihre private Haftpflichtversicherung in Ihrem Heimatland abgedeckt. Umso wichtig ist, dass Sie (im Rahmen Ihrer Gebäudeversicherung oder separat) eine Haftpflichtversicherung für Ihre ausländische Immobilie abschliessen. Im folgenden Artikel erklären wir, worauf hier zu achten ist. 1. Warum sie in Italien nicht verzichtbar ist Nach Art. 2051 Codice Civile haftet, wer eine Sache in Obhut hat, für Schäden, die diese Sache verursacht –...]]></description><link>https://www.haaf-international.com/post/ablauf-einer-renovierungsplanung-in-italien</link><guid isPermaLink="false">6a82746ce83af8acb86d5983</guid><category><![CDATA[Italien]]></category><pubDate>Thu, 11 Sep 2025 02:39:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/72b2c9_51fe7964621c4fbe8492f9d74ff34b54~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Florian Haaf</dc:creator></item></channel></rss>